Im Laufe meiner Recherche habe ich mich intensiv mit beiden georgischen Immobilienhochburgen beschäftigt. Tiflis und Batumi könnten unterschiedlicher kaum sein, und doch bieten beide Städte interessante Perspektiven. Tiflis ist das politische und wirtschaftliche Zentrum des Landes. Hier ist der Immobilienmarkt stabil, die Preise sind höher, aber auch die Wertsteigerung ist kontinuierlicher. Wer eine langfristige Kapitalanlage sucht und vielleicht sogar selbst in der Hauptstadt wohnen möchte, ist dort gut aufgehoben.

Batumi hingegen hat einen dynamischen, fast schon pulsierenden Charakter. Die Stadt wächst rasant, neue Wohnkomplexe entstehen entlang der Küste, und die touristische Infrastruktur wird ständig erweitert. Die Preise sind niedriger, was den Einstieg erleichtert. Dafür ist der Markt stärker von saisonalen Schwankungen geprägt. Die Nachfrage nach Mietobjekten konzentriert sich auf die Sommermonate, was bei der Kalkulation berücksichtigt werden muss.

Für mich persönlich überwogen die Vorteile Batumis. Ich suchte eine Verbindung von Kapitalanlage und einem Ort für den Ruhestand. Die Nähe zum Meer, das milde Klima und die entspannte Atmosphäre gaben den Ausschlag. Wer Immobilien in Georgien kaufen möchte, sollte sich jedoch nicht blenden lassen. Eine realistische Einschätzung der saisonalen Vermietung und der langfristigen Entwicklung ist wichtig. Mein Beraterteam half mir dabei, diese Faktoren richtig zu gewichten.